Donazione immobile, domanda e risposta del Fisco sulle agevolazioni prima casa

“I miei genitori intendono donarmi un immobile che utilizzerò come abitazione principale. Posso richiedere le agevolazioni prima casa, essendo già proprietaria di altro immobile nello stesso Comune e per l’acquisto del quale ho usufruito delle stesse agevolazioni?”. La risposta della rivista online dell'Agenzia delle entrate “è negativa, a meno che, ricorrendo tutte le altre condizioni indicate nella Nota II-bis allegata al Dpr n. 131/1986 (Tariffa parte 1, articolo 1), non si proceda alla vendita dell’immobile posseduto entro un anno dall’acquisto a titolo gratuito (donazione da parte dei genitori) della nuova abitazione (comma 4-bis della stessa nota).

Si ricorda, infatti, che per richiedere le agevolazioni fiscali non bisogna possedere un’altra abitazione nel territorio del Comune in cui si trova l’immobile da acquistare, o un altro immobile su tutto il territorio nazionale acquistato con i benefici prima casa.

Pertanto”, conclude Fisco Oggi, “chi possiede un immobile acquistato a titolo oneroso usufruendo dei benefici fiscali potrà richiedere le stesse agevolazioni, in occasione della stipula di un atto di donazione di un’abitazione, se in tale atto dichiara di impegnarsi a vendere entro un anno dal nuovo acquisto l’immobile già posseduto”.