Niente Bonus Facciate per il rifacimento dell'impermeabilizzazione e pavimentazione del lastrico solare, anche se aperto al pubblico

È escluso dal Bonus Facciate l'intervento di rifacimento dell'impermeabilizzazione e pavimentazione del lastrico solare, anche se aperto al pubblico.

Lo conferma l'Agenzia delle entrate nella Risposta n. 816/2021 pubblicata oggi 15 dicembre.

Nella circolare n. 2/E del 2020, è stato chiarito che l'esplicito richiamo agli interventi realizzati esclusivamente sulle strutture opache della facciata, sui balconi, ornamenti e fregi, comporta che sono ammessi al bonus facciate, gli interventi sull'involucro «esterno visibile dell'edificio, vale a dire sia sulla parte anteriore, frontale e principale dell'edificio, sia sugli altri lati dello stabile (intero perimetro esterno)» e, in particolare, gli interventi sugli elementi della facciata costituenti esclusivamente la «struttura opaca verticale».

Nel medesimo documento di prassi si precisa che sono escluse le spese sostenute per gli interventi sulle superfici confinanti con chiostrine, cavedi, cortili e spazi interni, fatte salve quelle visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico. Devono, altresì, considerarsi escluse dal «bonus facciate» le spese sostenute per interventi sulle «strutture opache orizzontali o inclinate» dell'involucro edilizio quali, ad esempio, coperture (lastrici solari, tetti) e pavimenti verso locali non riscaldati o verso l'esterno nonché per la sostituzione di vetrate, infissi, grate, portoni e cancelli (non rientranti nella nozione di strutture «opache»).

Il testo completo della Risposta è disponibile in allegato.