Costruito fra il 1928 e il 1930 dagli architetti Pagano e Levi-Montalcini, Palazzo Novecento è uno degli edifici più importanti della storia recente di Torino, espressione dell’architettura moderna razionalista italiana. L'edificio è attualmente interessato da un ambizioso progetto di riqualificazione profonda che vuole coniugare l'esigenza di salvaguardarne le caratteristiche storiche, aggiornandone le esigenze funzionali a destinazione residenziale con una particolare attenzione al risparmio energetico.
Certificazione LEED v4 for Homes Multifamily Midrise
Il Gruppo immobiliare IPI, con l’intento di garantire elevati standard di sostenibilità energetica ed ambientale, ha scelto di intraprendere per il proprio progetto di sviluppo immobiliare e primo in Italia la certificazione LEED v4 for Homes Multifamily Midrise con l’obiettivo di raggiungere il livello di certificazione Gold.
Con il supporto di Macro Design Studio srl, il team di progettazione, composto da Studio Baietto Battiato Bianco (direzione lavori e progetto architettonico), Colletti Ingegneria (progettazione impianti), Sintecna (progettazione strutturale), ha integrato strategie di sostenibilità atte a garantire un’importante riduzione dei consumi energetici e idrici, ma soprattutto un’elevata qualità dell’ambiente interno attraverso una scelta accurata dei materiali, un sistema di ventilazione controllata e la tenuta all’aria di ogni singolo alloggio.
LEED Green Rater
La particolarità del protocollo LEED v4 for Homes Multifamily Midrise, applicabile a edifici residenziali di almeno quattro piani, sta nella presenza di un verificatore in campo, il LEED Green Rater, ovvero una figura obbligatoria ai fini della certificazione che guida il team di verifica e lavora per un Provider accreditato da USGBC.
Stato dei lavori
I lavori di costruzione di Palazzo Novecento, realizzati da Costruzioni Generali Gilardi, stanno proseguendo a ritmi serrati, sono stati completati i lavori di demolizione e di strip out dell’edificio, mentre ora si sta intervenendo sulla risoluzione dei ponti termici in facciata e sulla realizzazione delle partizioni interne prima di procedere con le finiture. È proprio in questa fase dei lavori che viene effettuata la Mid Construction Visit, ovvero l’ispezione di verifica in fase di realizzazione per visionare gli elementi interni (stratigrafie, impianti ecc) che poi non saranno più visibili in una fase successiva.
Il prossimo step di verifica, sempre alla presenza del LEED Green Rater, è la Final Construction Visit, che coincide con la fine lavori prevista per fine ottobre 2018.
