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FISCO E MATTONE
 
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Quesiti sulla fiscalità immobiliare a cura di AGEFIS

Chiarimenti in merito ai bonifici per le agevolazioni fiscali per interventi di recupero
Non indicare la località di residenza del beneficiario non ha rilevanza dato che, in base agli elementi indicativi presenti in fattura ed alla partita IVA, è possibile identificare esattamente il percettore
Come godere dell’aliquota Iva agevolata al 10% per lavori di rifacimento del balcone della prima casa?
Con la semplice Cila non è ammesso l’acquisto diretto dei materiali con IVA al 10%, in quanto l'agevolazione è riservata agli interventi di ristrutturazione e restauro conservativo che richiedono la Scia
L’obbligo di installazione delle valvole termostatiche vale anche per gli appartamenti disabitati?
Non vi è possibilità alcuna di evitare la spesa per l’installazione delle valvole termostatiche e dei relativi contabilizzatori
Quale aliquota IVA per lavori per interventi sul balcone di un condomino in seguito a danni?
Gli interventi dovranno essere effettuati sul balcone andranno fatturati con aliquota IVA del 10%
Quale aliquota IVA per lavori di rimozione amianto e rifacimento del tetto di un capannone artigianale?
Per un fabbricato ad uso diverso da quello abitativo, l’IVA applicabile per la realizzazione del rifacimento del tetto è quella ordinaria del 22% sia che si tratti di manutenzione ordinaria che straordinaria
Subappalto per lavori di scavo in un cantiere: è necessaria l’applicazione del reverse charge?
Dato che le prestazioni rientrano nella sezione "Demolizione di edifici e sistemazione del terreno" ed il rapporto contrattuale instaurato è di subappalto, le fatture emesse saranno in regime di reverse charge
Quale IVA per l’acquisto di mobili per avviare un agriturismo?
L'acquisto della mobilia è assoggettato all’aliquota IVA ordinaria del 22%
Quale aliquota Iva per l’ampliamento di una struttura alberghiera?
L'ampliamento di un edificio, indipendentemente da quello che è il suo classamento catastale, segue le stesse regole inerenti alle "nuove costruzioni"
Acquisto casa ristrutturata: chi vende deve aver fatto i lavori
Il soggetto che vende deve in pratica coincidere, o quanto meno essere assimilato, al soggetto che esegue la ristrutturazione
Cambio destinazione d'uso, possibile usufruire della detrazione del 50%?
Sono esclusi dal beneficio fiscale della detrazione di imposta per lavori realizzati su edifici a destinazione produttiva, commerciale e direzionale
Bonus 50%: semaforo verde sul cambio di destinazione d'uso
Il beneficio sul cambio di destinazione d’uso è applicabile solo quando la trasformazione porti ad un’unita immobiliare abitativa
Norma UNi10847, manutenzione e controllo canne fumarie
La norma è la base che ogni fumista e spazzacamino dovrebbe conoscere per eseguire la pulizia e la manutenzione delle canne fumarie a regola d'arte
DM 26 giugno 2015, quali i contatori obbligatori da installare?
Obbligatorio installare un contatore volumetrico per il conteggio dell'ACS prodotta dall'impianto termico e un contatore volumetrico per il reintegro dell'acqua tecnica dell'impianto di riscaldamento
Intervento di manutenzione ordinaria in condominio: come ottenere la detrazione?
Nel caso in cui ci si trovi in presenza di più soggetti che hanno potenzialmente diritto a godere delle detrazioni fiscali, potranno beneficiarne solamente chi ha sostenuto direttamente le spese per i lavori
È possibile svolgere lavori di rifacimento del tetto senza aprire il codice fiscale per il condominio?
Nella fattispecie di cui al quesito, così come esposta, non si ravvisa la possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali di cui al citato articolo 16-bis TUIR
Lavori di manutenzione ordinaria su parti comuni del condominio
La ritenuta del 4% sui corrispettivi fatturati all’impresa esecutrice dei lavori in parola non è necessaria
Quale aliquota IVA per l’installazione di tende alla veneziana?
L’aliquota IVA applicabile è quella ordinaria del 22%
Quale aliquota Iva per una nuova costruzione e per l’acquisto di prodotti semilavorati?
Per l’acquisto diretto di materie prime e semilavorati l’unica aliquota IVA applicabile è quella ordinaria del 22%
Chi deve farsi carico delle spese per ritinteggiare il vano scale del condominio?
Per definire a chi spetti fare fronte al pagamento di una determinata spesa è necessario consultare la tabella concordata tra Confedilizia e Sunia-Sicet-Uniat
Pertinenza di due abitazioni: deducibile la quota di rendita
Agenzia delle Entrate: ai fini delle imposte sui redditi, ogni comproprietario può dedurre la quota di rendita della pertinenza, adibita a servizio dell’abitazione principale, pari alla percentuale di possesso della pertinenza stessa
Quando gli interventi sull'impianto elettrico danno diritto al bonus mobili?
Il bonus mobili è usufruibile in caso di rifacimento dell'impianto elettrico e/o dell'impianto d'allarme
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